Mỗi dự án được tra từ trang công khai, mỗi con số và mỗi mốc pháp lý kèm đường dẫn nguồn và ngày. Bậc nguồn: 1 Nhà nước (Sở Xây dựng, UBND, Bộ Xây dựng), 2 Chủ đầu tư (trang chính thức, công bố thông tin trên HOSE, HNX), 3 Báo chí, 4 Khác. Trường không có nguồn để trống, không ước đoán.
Chỉ gồm dự án đang hoặc sắp mở bán, chưa phải toàn bộ thị trường. Chỉ có thông tin dự án và hàng sơ cấp do chủ đầu tư bán; không có giá chuyển nhượng hay tin rao nhà thứ cấp. Giá là giá chào bán do nguồn nêu tại tháng ghi kèm, có thể đã đổi.
Bảy bước: chủ trương đầu tư, giao hoặc thuê đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (Luật Kinh doanh BĐS 2023, Điều 24–25), sổ hồng. Bước nào chưa sáng là chưa tìm thấy nguồn, không có nghĩa là dự án chưa có.
Trước khi đặt cọc, người mua nên đòi chủ đầu tư văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán và bảo lãnh của ngân hàng.
Thứ tự ưu tiên: tọa độ do nguồn nêu, thư mục dự án CafeLand (khớp theo tên, kiểm nằm đúng tỉnh), OpenStreetMap, tâm xã phường mới, tâm tỉnh. Mỗi dự án có nút mở vị trí trên Google Maps. Chấm rỗng nét đứt là vị trí ước theo tỉnh, không dùng để tính xung quanh.
34 tỉnh, thành và 3.321 xã, phường theo sắp xếp hiệu lực 01/7/2025. Ranh giới vẽ lại từ Bản đồ đơn vị hành chính (sapnhap.bando.com.vn, NXB Tài nguyên – Môi trường và Bản đồ Việt Nam), qua bộ dữ liệu mở vietnamese-provinces-database (giấy phép MIT), đã rút gọn để hiển thị. Gồm quần đảo Hoàng Sa (TP. Đà Nẵng) và quần đảo Trường Sa (tỉnh Khánh Hòa).
Thông tin để tham khảo, không phải khuyến nghị mua bán hay tư vấn pháp lý.